o srovnávací metoda – dle podobné již uskutečněné investice se sestaví rámcový rozpočet
o metoda měrných investičních nákladů – jsou předem stanoveny hodnoty investičních nákladů na jednotku výkonů pro daný typ zařízení cena se pak stanoví vynásobením odhadovaného výkonu jednotkou výkonu
- rozpočty vycházející z projektové dokumentace – vycházejí z projektu, jsou přesnější, používají konkrétní ceny
- nabídkové rozpočty – vycházejí z projektu od dodavatele, je určující pro stanovení smluvní ceny projektu
- kvalitně sestavený rozpočet je důležitým nástrojem kontroly při realizaci investice a minimalizuje event. spory mezi dodavatelem a investorem
existují i náklady užívání stavby – vznikají při jejím provozu
- náklady na provoz stavby
- náklady na opravy a údržbu stavby
- na základě úvodního projektu je možné získat stavební povolení od stavebního úřadu
- zadávací řízení – je proces, v němž se uskutečňuje výměna nejdůležitějších informací o předpokládané zakázce stavby mezi zadavatelem a uchazeči o dodávku stavby
- po vyhledání dodavatele stavby se často ještě zpřesňuje projektová dokumentace pro realizaci stavby
3. vlastní výstavba (pořízení)
- začíná po získání stavebního povolení a uzavření potřebných smluv s dodavateli
- uskutečňuje se zde předání staveniště, vlastní výstavba a předání stavby k užívání
- o celé výstavbě se musí vést stavební deník
- stavební dozor – kontroluje průběh stavby, kontroluje stavební deník a vede protokoly o dodržení různých parametrů.
- Završeno kolaudačním řízením a vydáno kolaudační rozhodnutí o povolení k užívání stavby
4. provozování investice (její likvidace koncem životnosti)
Žádné komentáře:
Okomentovat