a) zpracovat potřebné projekty stavby
b) získat stavební povolení
c) uzavřít odpovídající smlouvy s různými dodavateli
u staveb vše většinou vypracuje specializovaná firma a projekt by měl obsahovat:
- předběžnou dokumentaci
- projektovou dokumentaci k územnímu rozhodnutí
- projektovou dokumentaci pro dodavatele stavby
- souhrnný rozpočet stavby – zahrnuje náklady na pořízení stavby, je základním východiskem pro stanovení celkových kapitálových výdajů a efektivnosti investice
b) cena pozemku
c) náklady na pořízení stavby
Náklady se dělí zejména na tyto skupiny:
A. náklady na přípravu a celkové zabezpečení výstavby
1. náklady na průzkum poptávky a jiné analýzy
2. náklady na přípravnou dokumentaci
3. cena za inženýrské služby
4. náklady na různé dokumentace
5. náklady na vykoupení budov při nutnosti jejich odkupu
6. náklady na zabezpečení zastavení projektu
7. náklady na geologické a geodetické práce
8. …..
B. náklady na realizaci výstavby
1. náklady zařízení staveniště
2. na zhotovení staveb
3. na pořízení strojů
4. na nehmotné investice
5. na kompletační činnost dodavatelů
6. na uvedení investice do provozu
7. úroky z úvěru na pořízení investice
C. finanční rezervy
Žádné komentáře:
Okomentovat