- Podnikatelské investiční projekty představují soubor technických a ekonomických studií, které mají sloužit k přípravě, realizaci, financování a efektivnímu provozování navrhované investice
- Jsou různě rozsáhlé podle povahy I, u staveb – architektura a ekologie
- Investiční projekty jsou silně ovlivněny vnějším prostředím
- V počátku sestavování investičního projektu je třeba reálně stanovit konkrétní cíle projektu, cíle technického charakteru (výr. kapacita, spolehlivost …), cíle ekonomické (předpokládaný obrat, rentabilita …) a cíle časové (zahájení výstavby …), důležitá je fin. efektivnost a jeho likvidita
- Pro rozhodování můžeme inv. projekty rozdělit na:
o Podle výše kap. výdajů
o Podle charakteru přínosu pro P – rozdělují se dle hlavního přínosu
o Podle stupně závislosti – vzájemně se vylučující a nevylučující
o Podle charakteru statistické závislosti a nezávislosti jejich oček. Výnosů
o Podle vztahu k objemu původního maj. – obnovovací, rozvojové
o Podle typu peněžních toků z investice – s konvenčním a nekonvenčním
2.2 Co jsou to projekty s konvenčním a nekonvenčním peněžním tokem?
- Pen. tok z I představuje průběh kap. výdajů a pen. příjmů z I za určité období
- Projekty s konvenčním (klasickým) tokem jsou takové, při nichž za kap. výdajem následuje jednosměrný tok pen. příjmů, dochází zde jen jednou ke změně ze záporného toku na kladný
- Projekty s nekonvečním tokem jsou takové, kdy dochází ke dvěma a více změnám v charakteru pen. toku, např. u dolu na konci životnosti existují výdaje s rekultivací krajiny
- Mohou být i projekty s počátečním příjmem, jde o projekt podporovaný státem, kdy investor dostane zálohu
- Pen. toky jsou důležité pro použitelnost některých metod vyhodnocení efektivnosti I, např. VVP nelze použít u projektů s nekonvenčním tokem
2.3 Jaké jsou fáze přípravy a realizace investičních projektů?
- Investiční projekty se připravují ve čtyřech fázích:
o Předinvestiční příprava
o Projektování a kontraktace
o Vlastní výstavba (pořízení)
o Provozování I, event. její likvidace koncem životnosti
- Třetí fází přípravy je realizace, začíná po získání stav. povolení a uzavření potřebných smluv
- Uskutečňuje se předání staveniště, vl. výstavba, předání stavby k užívání
- Celá fáze je završena kolaudačním řízením a vydáním kol. rozhodnutí o povolení užívání stavby
Žádné komentáře:
Okomentovat