Ak ide o prevod z bezpodielového alebo do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, považuje sa každý z manželov za samostatného daňovníka. V prípade iného spoluvlastníctva je každý spoluvlastník samostatným daňovníkom a platí daň v závislosti od veľkosti jeho podielu.
Vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva dani nepodlieha.
Pri vymedzení predmetu dane platí, že ním je prevod alebo prechod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, ak sa uskutočňuje úplne alebo sčasti odplatným spôsobom. Tým sa rozumie aj odplatný prevod v rámci konkurzu, vyrovnania či vydržania, ako aj pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva. Predmetom dane je aj bezodplatné zriadenie vecného bremena pri nadobudnutí nehnuteľnosti darovaním.
Ak sa vymieňajú nehnuteľnosti, považujú sa ich vzájomné prevody za jeden prevod. Daň sa vyberie z prevodu tej nehnuteľnosti, z prevodu ktorej je vzhľadom na jej cenu vyššia.
Základom pre účely zdanenia touto daňou je vždy cena nehnuteľnosti zistená podľa osobitných predpisov ako ceny minimálna, prípadne cena dohodnutá. Odplata, prípadne úhrada za odplatný prevod nehnuteľnosti vychádza z uvedeného kritéria.
Žádné komentáře:
Okomentovat